• 　　近来美国公布的一系列经济数据大都不理想，19日公布的美国7月份新屋开工数意外出现下降。当日，美国一些主要零售商公布的数据更显示，美国消费者还在继续按兵不动，这给美国经济复苏蒙上了一层阴影。

  　　房产市场仍处疲态

  　　美国商务部公布，经季节性因素调整后，7月份新屋开工数较前月下降1.0%，折合成年率为581000套。同之前几个月显示房地产市场有所企稳的报告相比，7月份的数据较为黯淡。美国6月份新屋开工数修正后上升6.5%，折合成年率为587,000套。

  　　7月份美国建筑许可减少1.8%，折合成年率为560000套。经济学家们此前预计，7月份建筑许可增加0.5%，折合成年率为573000套。6月份建筑许可增加10.0%，折合成年率为570000套。7月份新屋开工数较上年同期下降37.7%。 

  　　按地区来看，美国东北部地区新屋开工数下滑16.3%，中西部地区增长12.9%，南部地区和西部地区则分别下降1.4%和1.6%。

  　　中信证券首席宏观经济学家胡一帆认为，美国住房市场最坏的阶段已经过去。政府提供的激励措施和援助，劳动力市场的改善以及宽松的信贷条件都将使房地产市场企稳，她预计今后的几个月，劳动力市场企稳会对美国房地产市场形成支撑。　

  　　美联储前主席格林斯潘8月初就判断称，他确信美国经济已经在7月中旬迎来拐点。不过他对房地产市场却信心不足，认为房价目前仅仅是暂时企稳，依然有第二轮回调风险，但不太可能再次出现大幅下跌。

  　　消费者信心不足

  　　消费支出占美国经济中总需求的大约70%，美国复苏的关键还是要靠消费者。不过近来的消费数据和零售商业绩让人们意识到，美国消费者可能会拖经济复苏的后腿。　　

  　　上周五发布的报告显示，美国8月份消费者信心指数意外从7月份的66降至63.2，市场此前对该指数的预期是69。这份利空的报告加剧了投资者对消费支出状况的忧虑情绪。

  　　19日，美国折扣零售商Target公布，截至7月份当季的同店销售额比上年同期下降了6.2%；建筑材料连锁店家得宝则预计，截至7月份当季的零售额将下降9.1%，公司维持了今年销售额将下降9%的预期。

  　　分析人士认为，美国家庭储蓄的增长将成为漫长节俭期的开始。美国消费者目前似乎仍对大萧条以来最为严重经济衰退深感惊惶，加之受到失业、工资停滞和贷款紧缩的打击，他们将支出仅限定在基本生活用品上面。

  　　美国的多家权威机构指出，在经济反弹和民众重拾消费信心之间，存在着一个不可避免的“时滞”，因此在诸多行业跟随整体经济状况一同回暖的同时，消费信心支撑的零售业和低端汽车等行业的复苏，最快也要在2010年才有望实现。(记者 黄继汇 中国证券报）
  

  
  
  附件

关键字：[房市]